Необходимо
авторизоваться

Hujjatlarni yuborish uchun tizimda avtorizatsiya talab qilinadi
Kirish 
Array
(
    [Hujjatning rekvizitlari] => Array
        (
            [shartnoma-raqami] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Shartnoma raqami
                            [tag] => Hujjatning rekvizitlari
                            [id] => 1943330607
                            [slug] => shartnoma-raqami
                            [type] => input
                            [text] => 1
                        )

                )

            [tuzilgan-joy] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Tuzilgan joy
                            [tag] => Hujjatning rekvizitlari
                            [id] => -50694851
                            [slug] => tuzilgan-joy
                            [type] => input
                            [text] => Toshkent sh.
                        )

                )

            [tuzilgan-sana] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Tuzilgan sana
                            [tag] => Hujjatning rekvizitlari
                            [id] => -1773232201
                            [slug] => tuzilgan-sana
                            [type] => input
                            [text] => 29.10.2023 y.
                        )

                )

        )

    [Ijaraga beruvchi haqida ma'lumot] => Array
        (
            [tashkilot-nomi] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Tashkilot nomi
                            [tag] => Ijaraga beruvchi haqida ma'lumot
                            [id] => 217253844
                            [slug] => tashkilot-nomi
                            [type] => input
                            [text] => "AAA" MCHJ
                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [alias] => Tashkilot nomi
                            [tag] => Ijaraga beruvchi haqida ma'lumot
                            [id] => 130218772
                            [slug] => tashkilot-nomi
                            [type] => input
                            [text] => "AAA" MCHJ
                        )

                )

            [yutidik-pochta-manzili] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Yutidik (pochta) manzili
                            [tag] => Ijaraga beruvchi haqida ma'lumot
                            [id] => -338615667
                            [slug] => yutidik-pochta-manzili
                            [type] => input
                            [text] => Toshkent sh., Yunusobod tum, 15-uy, 30-xon
                        )

                )

            [stir] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => STIR
                            [tag] => Ijaraga beruvchi haqida ma'lumot
                            [id] => -1131397907
                            [slug] => stir
                            [type] => input
                            [text] => 000000000
                        )

                )

            [bank-rekvizitlari] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Bank rekvizitlari
                            [tag] => Ijaraga beruvchi haqida ma'lumot
                            [id] => -1525777994
                            [slug] => bank-rekvizitlari
                            [type] => input
                            [text] => 000000000000000
                        )

                )

            [telefon-raqami] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Telefon raqami
                            [tag] => Ijaraga beruvchi haqida ma'lumot
                            [id] => -2073263179
                            [slug] => telefon-raqami
                            [type] => input
                            [text] => +998900000000
                        )

                )

        )

    [Ijaraga beruvchining vakili] => Array
        (
            [vakolatning-asos] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Vakolatning asos
                            [tag] => Ijaraga beruvchining vakili
                            [id] => -534736979
                            [slug] => vakolatning-asos
                            [type] => dropdown
                            [options] => Array
                                (
                                    [0] => Выберите элемент.
                                    [1] => Ustav
                                    [2] => Ishonchnoma
                                    [3] => Qaror
                                )

                            [text] => Ustav
                        )

                )

            [lavozim-maqom] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Lavozim (maqom)
                            [tag] => Ijaraga beruvchining vakili
                            [id] => 1786686251
                            [slug] => lavozim-maqom
                            [type] => input
                            [text] => direktor
                        )

                )

            [f-i-sh] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => F.I.Sh.
                            [tag] => Ijaraga beruvchining vakili
                            [id] => 2114089134
                            [slug] => f-i-sh
                            [type] => input
                            [text] => Ivanov Ivan Ivanovich
                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [alias] => F.I.Sh
                            [tag] => Ijaraga beruvchining vakili
                            [id] => -1543357453
                            [slug] => f-i-sh
                            [type] => input
                            [text] => Ivanov I.I.
                        )

                )

        )

    [Ijaraga oluvchi haqida ma'lumot] => Array
        (
            [tashkilot-nomi] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Tashkilot nomi
                            [tag] => Ijaraga oluvchi haqida ma'lumot
                            [id] => 600537575
                            [slug] => tashkilot-nomi
                            [type] => input
                            [text] => "BBB" MCHJ
                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [alias] => Tashkilot nomi
                            [tag] => Ijaraga oluvchi haqida ma'lumot
                            [id] => 1845132285
                            [slug] => tashkilot-nomi
                            [type] => input
                            [text] => "BBB" MCHJ
                        )

                )

            [yuridik-pochta-manzili] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Yuridik (pochta) manzili
                            [tag] => Ijaraga oluvchi haqida ma'lumot
                            [id] => 663517577
                            [slug] => yuridik-pochta-manzili
                            [type] => input
                            [text] => Toshkent sh., Mirobod tum., 15-uy, 7-xon
                        )

                )

            [stir] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => STIR
                            [tag] => Ijaraga oluvchi haqida ma'lumot
                            [id] => -345332599
                            [slug] => stir
                            [type] => input
                            [text] => 0000000000
                        )

                )

            [bank-rekvizitlari] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Bank rekvizitlari
                            [tag] => Ijaraga oluvchi haqida ma'lumot
                            [id] => 1707595190
                            [slug] => bank-rekvizitlari
                            [type] => input
                            [text] => 000000000000000
                        )

                )

            [telefon-raqami] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Telefon raqami
                            [tag] => Ijaraga oluvchi haqida ma'lumot
                            [id] => -35895392
                            [slug] => telefon-raqami
                            [type] => input
                            [text] => +998900000000
                        )

                )

        )

    [Ijaraga oluvchining vakili] => Array
        (
            [vakolatning-asos] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Vakolatning asos
                            [tag] => Ijaraga oluvchining vakili
                            [id] => 742463471
                            [slug] => vakolatning-asos
                            [type] => dropdown
                            [options] => Array
                                (
                                    [0] => Выберите элемент.
                                    [1] => Ustav
                                    [2] => Ishonchnoma
                                    [3] => Qaror
                                )

                            [text] => Ustav
                        )

                )

            [lavozim-maqom] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Lavozim (maqom)
                            [tag] => Ijaraga oluvchining vakili
                            [id] => 271060071
                            [slug] => lavozim-maqom
                            [type] => input
                            [text] => direktor
                        )

                )

            [f-i-sh] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => F.I.Sh
                            [tag] => Ijaraga oluvchining vakili
                            [id] => 1254705713
                            [slug] => f-i-sh
                            [type] => input
                            [text] => Alekseyev Aleksey Alekseyevich
                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [alias] => F.I.Sh
                            [tag] => Ijaraga oluvchining vakili
                            [id] => -1520006324
                            [slug] => f-i-sh
                            [type] => input
                            [text] => Alekseyev A.A.
                        )

                )

        )

    [Obyekt haqida ma'lumotlari] => Array
        (
            [kadastr-raqami] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Kadastr raqami
                            [tag] => Obyekt haqida ma'lumotlari
                            [id] => -134869033
                            [slug] => kadastr-raqami
                            [type] => input
                            [text] => 00:00:00:00:0000
                        )

                )

            [joylashgan-manzil] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Joylashgan manzil
                            [tag] => Obyekt haqida ma'lumotlari
                            [id] => -79674533
                            [slug] => joylashgan-manzil
                            [type] => input
                            [text] => Toshkent shahri, Mirobod tumani, Afrosiyob ko'chasi, 2-uyda
                        )

                )

            [umumiy-maydoni] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Umumiy maydoni
                            [tag] => Obyekt haqida ma'lumotlari
                            [id] => -148059429
                            [slug] => umumiy-maydoni
                            [type] => input
                            [text] => 500 kv.m
                        )

                )

            [xususiyatlar] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Xususiyatlar
                            [tag] => Obyekt haqida ma'lumotlari
                            [id] => -975765861
                            [slug] => xususiyatlar
                            [type] => input
                            [text] => binoning qavatlari - 3 qavat,elektr ta'minoti tizimining mavjudligi - mavjud;suv ta'minoti tizimining mavjudligi - mavjud;kanalizatsiya tizimining mavjudligi - mavjud. 
                        )

                )

            [yer-maydoni] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Yer maydoni
                            [tag] => Obyekt haqida ma'lumotlari
                            [id] => 79948684
                            [slug] => yer-maydoni
                            [type] => input
                            [text] => 570 kv.m
                        )

                )

            [yerga-bo-lgan-huquq-turi] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Yerga bo'lgan huquq turi
                            [tag] => Obyekt haqida ma'lumotlari
                            [id] => -1890563986
                            [slug] => yerga-bo-lgan-huquq-turi
                            [type] => dropdown
                            [options] => Array
                                (
                                    [0] => Выберите элемент.
                                    [1] => mulk
                                    [2] => foydalanish
                                )

                            [text] => mulk
                        )

                )

        )

    [Kadastr ko'chirmasining rekvizitlari] => Array
        (
            [sana] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Sana
                            [tag] => Kadastr ko'chirmasining rekvizitlari
                            [id] => -1242403399
                            [slug] => sana
                            [type] => input
                            [text] => 20.10.2023-yil
                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [alias] => Sana
                            [tag] => Kadastr ko'chirmasining rekvizitlari
                            [id] => -1847629901
                            [slug] => sana
                            [type] => input
                            [text] => 20.10.2023-yil
                        )

                )

            [raqami] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Raqami
                            [tag] => Kadastr ko'chirmasining rekvizitlari
                            [id] => 1565921412
                            [slug] => raqami
                            [type] => input
                            [text] => 1111111/R-A1234567
                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [alias] => Raqami
                            [tag] => Kadastr ko'chirmasining rekvizitlari
                            [id] => -1617058178
                            [slug] => raqami
                            [type] => input
                            [text] => 1111111/R-A1234567
                        )

                )

        )

    [Shartnoma shartlari] => Array
        (
            [ijara-muddati] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Ijara muddati
                            [tag] => Shartnoma shartlari
                            [id] => -2136319169
                            [slug] => ijara-muddati
                            [type] => input
                            [text] => 11 oy
                        )

                )

            [shartnomadan-bosh-torish-to-g-risida-xabar-berishning-muddati] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Shartnomadan bosh torish to'g'risida xabar berishning muddati
                            [tag] => Shartnoma shartlari
                            [id] => 447593585
                            [slug] => shartnomadan-bosh-torish-to-g-risida-xabar-berishning-muddati
                            [type] => input
                            [text] => 30 (o'ttiz)
                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [alias] => Shartnomadan bosh torish to'g'risida xabar berishning muddati
                            [tag] => Shartnoma shartlari
                            [id] => 956766033
                            [slug] => shartnomadan-bosh-torish-to-g-risida-xabar-berishning-muddati
                            [type] => input
                            [text] => 30 (o'ttiz)
                        )

                )

            [kommunal-to-lovlar] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Kommunal to'lovlar
                            [tag] => Shartnoma shartlari
                            [id] => 1505782083
                            [slug] => kommunal-to-lovlar
                            [type] => dropdown
                            [options] => Array
                                (
                                    [0] => Выберите элемент.
                                    [1] => ijara narxiga kiritilgan
                                    [2] => ijaraga oluvchi tominidan alohida to'lanadi
                                )

                            [text] => ijara narxiga kiritilgan
                        )

                )

            [jarima-miqdori-mavjud-bo-lsa] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Jarima miqdori (mavjud bo'lsa)
                            [tag] => Shartnoma shartlari
                            [id] => -12386941
                            [slug] => jarima-miqdori-mavjud-bo-lsa
                            [type] => input
                            [text] => 10%
                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [alias] => Jarima miqdori (mavjud bo'lsa)
                            [tag] => Shartnoma shartlari
                            [id] => -1357641616
                            [slug] => jarima-miqdori-mavjud-bo-lsa
                            [type] => input
                            [text] => 10%
                        )

                )

            [penya-miqdori-mavjud-bo-lsa] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Penya miqdori (mavjud bo'lsa)
                            [tag] => Shartnoma shartlari
                            [id] => -1170246594
                            [slug] => penya-miqdori-mavjud-bo-lsa
                            [type] => input
                            [text] => 0,1%
                        )

                )

            [to-lamaslikka-chegara-muddati] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => To'lamaslikka chegara muddati
                            [tag] => Shartnoma shartlari
                            [id] => -1806387490
                            [slug] => to-lamaslikka-chegara-muddati
                            [type] => input
                            [text] => Ikki oy ichida ketma-ket ikki martadan ko'proq
                        )

                )

            [talabnomalar-ko-rib-chiqish-muddati] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Talabnomalar ko'rib chiqish muddati
                            [tag] => Shartnoma shartlari
                            [id] => -265467682
                            [slug] => talabnomalar-ko-rib-chiqish-muddati
                            [type] => input
                            [text] => 15 (o'n besh) kalendar kun
                        )

                )

            [fors-major-holatlari-haqida-xabar-berish-muddati] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Fors-major holatlari haqida xabar berish muddati
                            [tag] => Shartnoma shartlari
                            [id] => -705643981
                            [slug] => fors-major-holatlari-haqida-xabar-berish-muddati
                            [type] => input
                            [text] => 5 (besh) kalendar kun
                        )

                )

        )

    [Ijara haqi] => Array
        (
            [qqs] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => QQS
                            [tag] => Ijara haqi
                            [id] => -1798527198
                            [slug] => qqs
                            [type] => dropdown
                            [options] => Array
                                (
                                    [0] => Выберите элемент.
                                    [1] => QQSni hisobga olmagan
                                    [2] => QQSni hisobga olgan
                                )

                            [text] => QQSni hisobga olmagan
                        )

                )

            [to-lov-davriylik] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => To'lov davriylik
                            [tag] => Ijara haqi
                            [id] => -1431120414
                            [slug] => to-lov-davriylik
                            [type] => input
                            [text] => har oyda
                        )

                )

            [to-lov-muddati] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => To'lov muddati
                            [tag] => Ijara haqi
                            [id] => 613937667
                            [slug] => to-lov-muddati
                            [type] => input
                            [text] => 10 (o'n) kalendar kundan
                        )

                )

        )

    [Shartoma shartlari] => Array
        (
            [penya-chegarasi] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [alias] => Penya chegarasi
                            [tag] => Shartoma shartlari
                            [id] => 2141839763
                            [slug] => penya-chegarasi
                            [type] => input
                            [text] => 10%
                        )

                )

        )

)
Hujjatning rekvizitlari
Ijaraga beruvchi haqida ma'lumot
Ijaraga beruvchining vakili




Ijaraga oluvchi haqida ma'lumot
Ijaraga oluvchining vakili




Obyekt haqida ma'lumotlari



Kadastr ko'chirmasining rekvizitlari
Shartnoma shartlari



Ijara haqi



Shartoma shartlari

Содержание

Информация о документе

e-imzo.svg
Imzolang va yuboring

BINO (INSHOOT) IJARA
1 -son SHARTNOMASI

Toshkent sh.

29.10.2023 y.

"AAA" MCHJ, keyingi o’rinlarda "Ijaraga beruvchi" deb ataladi, nomidan Ustav asosida faoliyat yurituvchi direktor Ivanov Ivan Ivanovich, bir tomondan, va

"BBB" MCHJ, keyingi o'rinlarda "Ijaraga oluvchi" deb ataladi, nomidan Ustav asosida faoliyat yurituvchi direktor Alekseyev Aleksey Alekseyevich, boshqa tomondan,

birgalikda "Tomonlar" va alohida-alohida - "Tomon" deb yuritiladi, ushbu bino (inshoot) ijara shartnomasini (keyingi o’rinda matnda “Shartnoma”) quyidagilar bo‘yicha tuzdilar:

  1. SHARTNOMA PREDMETI
  1. Ijaraga beruvchi 00:00:00:00:0000 kadastr raqamiga ega, Toshkent shahri, Mirobod tumani, Afrosiyob ko'chasi, 2-uyda joylashgan, umumiy maydoni 500 kv.m bo'lgan va quyidagi xususiyatlarga ega binoni ("Obyekt") Ijaraga oluvchiga vaqtincha egalik qilish va foydalanish uchun topshirish majburiyatini oladi:
  • binoning qavatlari - 3 qavat,elektr ta'minoti tizimining mavjudligi - mavjud;suv ta'minoti tizimining mavjudligi - mavjud;kanalizatsiya tizimining mavjudligi - mavjud.
  1. Obyekt Ijaraga beruvchiga mulk huquqi asosida tegishli bo'lib, u ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning davlat reyestridan 20.10.2023-yildagi 1111111/R-A1234567-sonli ko'chirma bilan tasdiqlangan.
  1. Ijaraga beruvchi bir vaqtning o'zida Ijaraga oluvchiga umumiy maydoni 570 kv.m bo'lgan, Obyekt tomonidan egallangan va undan foydalanish uchun zarur bo'lgan yer uchastkasidan ("Yer uchastkasi") foydalanish huquqini beradi.
  1. Yer uchastkasi Ijaraga beruvchiga mulk huquqi asosida tegishli bo'lib, u ko'chmas mulk obyektiga bo'lgan huquqlarni davlat ro’yxatidan o’tkazilganligi to’g’risida davlat reyestridan 20.10.2023-yildagi 1111111/R-A1234567-sonli ko'chirma bilan tasdiqlangan.
  1. Ijaraga oluvchi Obyektdan omborni tashkil qilish uchun foydalanishi kerak.
  2. Ijaraga beruvchi Shartnoma tuzilgan paytda Obyekt garov predmeti emasligini va uchinchi shaxslarning huquqlari bilan yuklanmasligini ta'minlaydi.
  3. Ijaraga beruvchi, shuningdek, ushbu Shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan mol-mulk ro'yxatiga (2-ilova) muvofiq Obyektdagi mol-mulkni ijaraga beradi.
  1. IJARA MUDDATI
  1. Ijara muddati ushbu Shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan Obyektni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi (1-ilova) imzolangan kundan boshlab hisoblanadi.
  2. Obyekt 11 oy muddatga ijaraga beriladi.
  3. Agar bironbir tomon ijara muddati tugashidan kamida 30 (o'ttiz) kalendar kun oldin boshqa tomonga ijara muddati tugaganligi to'g'risida xabar bermasa, ijara muddati bir xil muddatga va bir xil shartlar asosida uzaytirilgan deb hisoblanadi. Prolongatsiyalar soni cheklanmagan.
  1. TOMONLARNING HUQUQ VA MAJBURIYATLARI
  1. Ijaraga beruvchi quyidagi majburiyatlarga ega:
  1. Obyektni Ijaraga oluvchiga Shartnoma tartibida va shartlarida taqdim etish
  2. Ijaraga oluvchiga Obyektni topshirishdan oldin uning barcha yashirin kamchiliklari to'g'risida yozma ravishda xabar berish.
  3. Ijaraga oluvchiga uchinchi shaxslarning Obyektga bo'lgan huquqlari to'g'risida yozma ravishda xabar berish.
  4. Uchinchi shaxslarning da'volari tufayli Shartnoma muddati davomida Obyekt Ijaraga oluvchidan talab qilinmasligini ta'minlash.
  5. Obyektdan foydalanish uchun Ijaraga oluvchiga zarur yordam ko'rsatish.
  6. Ijaraga oluvchiga zarur kommunal yoki boshqa ekspluatatsion xizmatlar ko'rsatilishini ta'minlash.
  7. Shartnomani tuzilgan kundan boshlab 3 (uch) kalendar kun ichida soliq organlarida ro'yxatdan o'tkazish.
  1. Ijaraga oluvchi quyidagi majburiyatlarga ega:
  1. Ijara muddati tugaganidan keyin Shartnoma shartlariga muvofiq Obyektni va undagi mol-mulkni tegishli holatda qaytarish.
  2. Obyektning xavfsizligini ta'minlash.
  3. Obyektdan Obyektning maqsadi va shartnoma tuzish maqsadlariga muvofiq foydalanish.
  4. Ijara haqini Shartnomada belgilangan miqdor, tartib va muddatlarda to'lash
  5. Xavfsizlik choralariga, yong'in xavfsizligi to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga, ekologik sanitariya-epidemiologiya qoidalari va normalariga rioya qilish.
  6. Ijaraga oluvchining faoliyati natijasida yuzaga keladigan va Obyektning xavfsizligini xatarga qo'yadigan holatlarning oldini olish va bartaraf etish choralarini ko'rish to'g'risida nazorat qiluvchi organlarning belgilangan muddatda ko'rsatmalariga rioya qilish.
  7. Ijaraga beruvchiga Obyektga zarar yetkazgan yoki zarar yetkazish bilan tahdid qilgan har qanday zarar, baxtsiz hodisa yoki boshqa vaziyatlar to'g'risida darhol xabar berish va bunday holatlarning oldini olish, bartaraf etish va oqibatlariga barham berish bo'yicha barcha choralarni o'z vaqtida bajarish.
  8. Ijaraga beruvchi va ekspluatatsion tashkilotlarga Obyektni ko'zdan kechirish va Shartnoma shartlariga muvofiqligini tekshirish uchun ruxsat berish.
  9. Obyekt bilan birga foydalanish uchun Ijaraga oluvchiga berilgan Yer uchastkasini toza va ozoda saqlash.
  10. Zarur bo'lganda Obyektni joriy ta'mirlashni amalga oshirish. Joriy ta'mirlash deganda Tomonlar profilaktika choralarini ko'rish va mayda shikastlanishlar va nosozliklarni bartaraf etish orqali Obyekt qismlari va muhandislik uskunalarini muddatidan oldin eskirishdan muntazam va o'z vaqtida himoya qilish bo'yicha ishlarni nazarda tutadi.
  11. Baxtsiz hodisalar, yong'inlar, toshqinlar, portlashlar va boshqa shunga o'xshash favqulodda hodisalar sodir bo'lgan taqdirda, ushbu hodisalarning oqibatlarini bartaraf etish uchun darhol barcha zarur choralarni ko'rish.
  12. Tomonlar tarafidan Shartnomaga qo'shimcha bitimda kelishilgan muddatlarda Obyektni o'z hisobidan kapital ta'mirlash. Kapital ta'mirlash deganda Tomonlar binolarning qurilish inshootlarini yoki ularning elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash ishlarini nazarda tutadilar, qurilish inshootlarining qo'llab-quvvatlovchi tizimlarini tiklash, binolarni yoki ularning elementlarini muhandislik-texnik ta'minoti va muhandislik-texnik ta'minoti tarmoqlarini almashtirish, shuningdek, qo'llab-quvvatlovchi qurilish inshootlarining alohida elementlarini bunday tuzilmalarning muqobil yoki boshqa yaxshilanadigan ko'rsatkichlari bilan almashtirish elementlari va (yoki) ko'rsatilgan elementlarni tiklash.
  1. Ijaraga beruvchi quyidagi huquqlarga ega:
  1. Obyektning saqlanishini, holatini, uning Ijaraga oluvchi tomonidan Shartnomaga muvofiq foydalanilishini tekshirishni amalga oshirish.
  2. Ijaraga oluvchiga Obyektdan lozim darajada foydalanmaslik natijasida yuzaga keladigan vaziyatlarning oldini olish va bartaraf etish choralarini ko'rish yuzasidan Ijaraga oluvchiga bajarilishi majburiy bo'lgan yozma ko'rsatmalar berish.
  1. Ijaraga oluvchi quyidagi huquqlarga ega:
  1. Ijaraga beruvchining yozma roziligi bilan Obyektni sub-ijaraga berish.
  2. Ijaraga oluvchining yozma roziligi bilan shartnoma bo'yicha o'z huquq va majburiyatlarini uchinchi shaxslarga topshirish.
  1. IJARAGA OLUVCHI TOMONIDAN OBYEKTNI YAXSHILASH
  1. Ijaraga oluvchi xarajatlarni tasdiqlovchi hujjatlar asosida Ijaraga beruvchining roziligi bilan amalga oshirilgan Obyektni ajralmas yaxshilash xarajatlarini qoplash huquqiga ega.
  2. Ijaraga oluvchi tomonidan amalga oshirilgan Obyektni alohida yaxshilash uning mulki hisoblanadi va Obyektni ijaraga beruvchiga qaytarishda ular Ijaraga oluvchida qoladi, ularning qiymati ijaraga beruvchi tomonidan qoplanmaydi.
  1. OBYEKTNI TAQDIM ETISH VA QAYTARISH
  1. Obyektni taqdim etish:
  1. Obyekt Ijaraga oluvchiga ijara muddati boshlangan kuni ushbu shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan qabul qilish va topshirish dalolatnomasi (1-ilova) bo'yicha topshiriladi.
  2. Obyektni uzatishda Tomonlar Obyektni ko'zdan kechiradilar, muhandislik tarmoqlari va jihozlarining yaroqliligini tekshiradilar.
  3. Ijaraga beruvchining Obyektni topshirish majburiyati uni Ijaraga oluvchiga topshirgandan va unga Obyekt bilan bog'liq va undan foydalanish uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlar va jihozlarni taqdim etgandan keyin bajarilgan deb hisoblanadi.
  4. Qabul qilish va topshirish dalolatnomasida Tomonlar Obyektning holati to'g'risidagi ma'lumotlarni, shu jumladan qabul qilish paytida aniqlangan, ammo shartnomada ko'rsatilmagan kamchiliklarni ko'rsatadilar.
  5. Tomonning Obyektni qabul qilish-topshirish dalolatnomasini imzolashdan bo'yin tovlashi ushbu tomonning Obyektni topshirish yoki qabul qilish bo'yicha majburiyatni bajarishdan bosh tortishi deb e'tirof etiladi.
  1. Obyektni qaytarish:
  1. Ijaraga oluvchi o'z hisobidan Obyektni qaytarib berishga tayyorlashi shart
  2. Obyektni qaytarishda Tomonlar Obyektni tekshiradilar va Obyektning holatini tekshirish uchun boshqa harakatlarni bajaradilar.
  3. Obyekt qaytarilganda, Tomonlar qabul qilish va topshirish dalolatnomasini imzolaydilar, unda Obyektning holati to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatiladi.
  1. HISOB-KITOB TARTIBI
  1. Ijaraga oluvchi Obyektni ijara uchun shartnomada belgilangan tartibda to'lashi shart.
  2. Ijaraga oluvchi QQSni hisobga olmagan holda har oyda 15 000 000 (o'n besh million) so'm miqdorida pul summasini kiritadi.
  3. Ijara haqini to'lash usuli va muddatlari:
  1. Ijaraga oluvchi Shartnomaning 6.2-bandida nazarda tutilgan miqdorda har bir hisob-kitob oyi uchun hisob-kitob oyi boshlanishidan 10 (o'n) kalendar kundan kechiktirmay ijara haqini to'laydi.
  2. Ijara haqi Ijaraga oluvchi tomonidan Ijaraga beruvchining joriy hisobvarag'iga o'tkazish orqali to'lanadi
  1. Kommunal (ekspluatatsiya) xarajatlari ijara narxiga kiritilgan.
  1. TOMONLARNING JAVOBGARLIGI
  1. Tomonlar O'zbekiston Respublikasi qonun hujjatlariga muvofiq shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmaganlik yoki lozim darajada bajarmaganlik uchun javobgar bo'ladi.
  2. Obyektni topshirish muddatini buzganlik uchun manfaatlari ushbu qoidabuzarlik bilan buzilgan Tomon kechikishga yo'l qo'ygan tarafdan oylik ijara haqining 10% miqdorida jarima talab qilishga haqlidir.

Ushbu qoidabuzarlik, shuningdek, Ijaraga beruvchi tomonidan Obyektga tegishli materiallar va hujjatlarni taqdim etmaslikni ham anglatadi.

Agar Ijaraga oluvchi Obyektni qaytarish muddatini buzgan bo'lsa, Ijaraga beruvchi, bundan tashqari, kechiktirilgan barcha vaqt uchun ijara haqini to'lash to'g'risida talab qo'yishga haqlidir.

  1. Agar Ijaraga oluvchi ijara haqini o'z vaqtida to'lamagan bo'lsa, Ijaraga oluvchi Ijaraga beruvchiga kechiktirilgan har bir kun uchun qarz miqdorining 0,1% miqdorida, ammo qarz miqdorining 10% dan oshmagan qiymatda penya to'laydi.
  2. Agar Obyekt shartnoma shartlariga va Obyektning maqsadiga muvofiq ishlatilmasa, Ijaraga oluvchi Ijaraga beruvchiga oylik ijara haqining 10% miqdorida jarima to'laydi.
  3. Jarimalarni to'lash Tomonlarni o'z majburiyatlarini bajarishdan ozod qilmaydi.
  1. SHARTNOMANI O'ZGARTIRISH VA BEKOR QILISH
  1. Shartnoma Tomonlarning yozma kelishuviga binoan o'zgartirilishi yoki bekor qilinishi mumkin.
  2. Ijaraga beruvchi agar Ijaraga oluvchi quyidagi harakatlarni amalga oshirsa, tegishli asosli xabarnoma yuborish orqali Shartnomani bajarishni bir tomonlama rad etishga haqli:
  1. Ikki oy ichida ketma-ket ikki martadan ko'proq ijara muddatini buzsa;
  2. Obyektni sezilarli darajada yomonlashtirsa;
  3. Shartnoma shartlarini va/yoki Obyekt maqsadini sezilarli darajada buzgan holda Obyektdan foydalansa;
  4. 3 (uch) oydan ortiq ketma-ket Shartnoma tuzish maqsadiga muvofiq Obyektdan foydalanmasa.
  1. Ijaraga oluvchi, quyidagi hollarda Ijaraga beruvchiga tegishli asosli xabarnoma yuborib, shartnomani bajarishdan bir tomonlama voz kechishga haqlidir:
  1. Ijaraga beruvchi Ijaraga oluvchiga foydalanish uchun Obyektni bermasa yoki Shartnoma shartlariga yoki Obyektning maqsadiga muvofiq foydalanishga to'sqinlik qilsa;
  2. Obyektda Shartnoma tuzishda kelishilmagan, shartnoma shartlariga muvofiq Obyektdan normal foydalanishga to'sqinlik qiladigan kamchiliklar mavjud bo'lsa.
  1. Tomonlarning har biri 30 (o'ttiz) kalendar kuni oldin boshqa Tomonni yozma ravishda xabardor qilib, Shartnomani bajarishdan bir tomonlama ravishda bosh tortishga haqlidir. Shartnoma xabarnoma olingan kundan boshlab belgilangan muddat tugaganidan keyin bekor qilingan deb hisoblanadi.
  1. SHARTNOMADAGI NIZOLARNI HAL QILISH
  1. Tomonlarning nizolari va ziddiyatlari asosan Tomonlar tarafidan muzokaralar yo'li bilan hal qilinishi kerak.
  2. Shartnomadagi nizolarni sudgacha hal qilishning da'vo tartibi majburiydir. Yozma da'vo olgan Tomon uni qabul qilingan kundan boshlab 15 (o'n besh) kalendar kun ichida ko'rib chiqishi va yozma asosli javobni boshqa Tomonga yuborishi shart.
  3. Agar kelishmovchiliklar da'vo tartibida hal etilmasa, shuningdek Shartnomaning 9.2-bandida ko'rsatilgan muddat ichida da'voga javob olinmasa, nizo qonun hujjatlarida belgilangan huquqiy qoidalarga muvofiq sudga yuboriladi.
  1. KUCH BILAN YENGIB BO'LMAYDIGAN HOLATLAR
  1. Tomonlar Shartnoma bo'yicha majburiyatlarni to'liq yoki qisman bajarmaganlik uchun javobgarlikdan, agar majburiyatlarning bajarilmasligi kuch bilan yengib bo'lmaydigan holatlar, ya'ni: yong'in, toshqin, zilzila, ish tashlash, urush, davlat hokimiyati organlarining harakatlari yoki Tomonlarning nazorati ostida bo'lmagan boshqa holatlarning natijasi bo'lsa, ozod qilinadi.
  2. Shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajara olmaydigan tomon kuch bilan yengib bo'lmaydigan holatlar yuzaga kelganidan keyin o'z vaqtida, lekin 5 (besh) kalendar kundan kechiktirmay, vakolatli organlar tomonidan berilgan tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etgan holda boshqa tomonni yozma ravishda xabardor qilishi kerak.
  3. Tomonlarning to'lovga layoqatsizligi kuch bilan yengib bo'lmaydigan holat emasligini Tomonlar tan olishadi.
  1. BOSHQA SHARTLAR
  1. Shartnoma bir xil yuridik kuchga ega bo'lgan 2 (ikki) nusxada tuzilgan.
  2. Shartnomaga o'zgartirish va qo'shimchalar yozma shaklda bayon etilishi va Tomonlarning vakolatli vakillari tomonidan imzolanishi kerak
  3. Huquqiy ahamiyatga ega xabarlar Shartnomada ko'rsatilgan manzillarga yuborilishi kerak. Tomonlar aloqa ma'lumotlarining o'zgarishi to'g'risida bir-birlariga o'z vaqtida yozma ravishda xabar berishlari shart va bu vazifani bajarmaslik xavfini o'z zimmalariga oladilar.
  4. Shartnoma bo'yicha Tomonlarning munosabatlariga nisbatan O'zbekiston Respublikasi qonunchiligi qo'llaniladi.
  1. ILOVALAR RO'YXATI
  1. 1-ilova - Obyektni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi.
  2. 2-ilova - Topshirilayotgan mol-mulk ro'yxati.
  1. TOMONLARNING MANZILI, REKVIZITLARI VA IMZOLARI

IJARAGA BERUVCHI

IJARAGA OLUVCHI

Nomi: "AAA" MCHJ

Manzil: Toshkent sh., Yunusobod tum, 15-uy, 30-xon.

STIR: 000000000

Bank rekvizitlari: 000000000000000

Telefon: +998900000000

Ivanov I.I. /_________________

Nomi: "BBB" MCHJ

Manzil: Toshkent sh., Mirobod tum., 15-uy, 7-xon.

STIR: 0000000000

Bank rekvizitlari: 000000000000000

Telefon: +998900000000

Alekseyev A.A. /_______________